佐佑妈家在立汇美罗湾小区，当年我们因为装修，团购相识一起，结婚生子基本上都是一茬的，所以身边的孩子们也都差不多大小，如今面临的最关心的话题可能就是：“孩子眼瞅着要上学了，在哪上学？要不要换学区房？哪里的学区房靠谱？现在的房子卖了够不够换个一家三口住的校区房？……诸如此类的问题，每天都是妈妈们讨论的热点。但是基本上总结下来，还是工薪阶层多，所以面对昂贵的学区房，还是表示要”尽全家之力！”下边要讲的身边一个个真实的关于房子和孩子的故事。 01 孩子的父母双方在体制内，收入稳定。“学位房”这个小目标，对他们而言，用尽洪荒之力能够得到，但绝对是要扒层皮的。他们就在体制内，孩子自然也是要受体制内教育的。从孩子上幼儿园开始，他们就计划着要买学位房。看着，纠结着，学位房的价格不断攀升，越等越无望，更买不起了。无奈，学位房没买上，6年前，孩子就近上了一所普通小学。应试教育的政策千变万化，这两年风向又变了，小升初，民办初中也不允许考试，全变成面试了。一下子家长们懵了。不过，市场总有高招。某而思、某越等课外辅导机构，应市场需求，炮制了很多的考试、排名，这些考试排名，被很多高价的私立初中所认可，只要你参加了课外辅导，有了较好的排名，就不愁私立初中不知道你。于是，重点小学之外，他们找到了另一条路——上校外补习班。上了两年的补习班后，孩子也比较争气，排名挤进了某教育机构的前百分之二十，今年如愿以偿地上了一个有公立背景的民办初中（名校）。现在回想起来，原来对于学位房的各种念想各种焦虑，好像也有些多余。虽然上“某越”补习班的价格也不菲，民办初中每年也要几万学费，但是，比起学位房的天价，一个中产家庭，也不至于觉得压力太大。 02 前两天和一位好久不见的朋友聚餐，这位做生意的朋友，教育路径与上文的家庭迥然不同。他有两个儿子。一个刚刚考上美国一所不错的大学，攻读化学专业；另一个在读四年级。两个儿子上的都是双语学校。他们从一开始给孩子设定的目标就是出国，所以，虽然购置了多套房产，却从没想过学位房的事，也从来没把购房和教育目标两件事纠缠在一起。大儿子一路国际学校，在关键节点时，也会参加公立学校的统考，试试自己的斤两，并微调学习方向。相识多年，我也没感觉到他们有什么纠结。看来，你早早想好自己的教育目标——我瞄准的是出国留学，也不用纠结。 03 对于学区房，对于孩子教育，有家底的“有钱”人不焦虑，真正焦虑的是谁呢？还是占绝大部分的工薪阶层们。作为工薪阶层，我们自己或许在小时候没能得到太好的学习环境，所以什么都想要，什么都想尽可能的给孩子所谓的“最好”。我们既想要公立教育和名校的资源；又想要素质教育。这下可好，素质教育的本意是减负，现在孩子的负担更重了。买了学位房的焦虑，上了重点小学没用啊，到了小升初的时候，还是一样要参加“某而思”、“某越”的课外补习班；没买学位房的也焦虑，怎么也得拼个不错的私立初中吧，不能让孩子初中就掉队了；上私立小学的焦虑，原先想孩子小学时快乐成长一下，没想到大家都去某而思占学位去了（三年级再报就没学位？），我们的孩子也得做好两手准备啊，要不要赶快去买套学位房，插个班？现在房价涨得还不错，说不定买套学位房，将来孩子读完中学后，把房子一卖，兴许还能解决大学学费的问题？。。。所有因素都纠缠在了一起。能不焦虑吗？除非你是比尔盖茨是小扎，否则我们普通人，怎么可能有这么多的资源，什么都能得到呢？最需要想清楚的，是我们这些父母，你究竟希望孩子受什么样的教育？ 04 作为一个有两个双胞胎孩子的妈妈。面临着所有的教育经费都需要付双份的普通工薪阶层，所以，我还是决定孩子的教育回归实用性。一句大白话，“有多大能力，攒多大劲，给孩子创造多少的条件，并且伴随着她们慢慢长大，会告诉她们，这是父母能给你们创造的最好的条件，如果你们想要得到更好的，就需要用自己的努力去挣，去赢！”另外很多人觉得现在给孩子买学区房，也是一种投资理财的行为。从理财的角度，学位房的理财价值实际上是被高估了。在哈尔滨有这样一种现象（估计大城市都一样），在省一级小学旁边，40-50年楼龄的房子，四五十平米，要比非学位房要贵百分之五十到六十。这样的房子买来，已经非常残破，将来未必会有很好的增值空间。即使是有，你现在也没法去住。你只是买了一个学位而已，将来我的孩子在这上学了，我还要在附近租一套大的房子，这是很多人的做法。这种40年楼龄的学位房，将来租又很难租。如果要卖，还要看当时的行情。学位房与非学位房的差价是巨大。可是，大多数一线城市、二线城市都有不错的私立教育资源，这些私立学校比公立学校当然要贵一些，一个月三千、五千，甚至六千。可是你随便算一笔细账，你会发现这学位房和飞学位房之间的差额，足够提供两三个孩子从幼儿园到高中的私立教育了。这样算起来，何必非去追求学位房呢？（视频14分钟，与文字略有不同，请在WIFI环境下观看，土豪除外） 055 佐佑妈身边很多朋友都有这样的打算，买一套学区房，娃上学的时候上学，娃毕业了，学位房继续增值，把它卖掉，卖掉的款项马上可以支付孩子的大学教育金。当然，如果你对房子的价格有迷信一样的信念，我无话可说。恭喜你，至少你在精神领域找到完美的理财方案。我是不太认可这个观点的——任何单一资产是确保可以解决所有理财需求。你坚持认为这是长生不老药，我说这世界上根本没有长生不老药，必须辩证施治。你可能偏不信。 据我观察，在我身边，这个小区今年是学区，明年就不是学区了。政策性波动挺大，这给学位房的升值蒙上了一层普通住宅所不具备的风险和阴影。同时，宁愿选择私立教育，将来跟出国对接的家长，明显数量在增加。如果未来五年十年，持这种观点的家长数量越来越多的话，学位房在孩子毕业后还能继续大幅升值吗？在此刻把大量资源，甚至是三代所有的资源砸在学位房上，你就没有周转空间去办其他事情（如夫妻养老金的储备，孩子其他阶段教育金的储备等）。你只能求神拜佛，希望这套房子在孩子上完学后还是学位房。这就是我作为一个两孩，工薪阶层家庭的态度。作为绝大部分普普通通的哈尔滨家长们，面对日渐有价无市的“学区房”，你有何想法打算呢？↓戳“阅读原文”，下载冰城网APP↓↓↓